Проекты домов

Строительство частного дома в Ростове-на-Дону начинается с выбора типового проекта или разработки индивидуального. По сути дела, проект представляет собой подробную инструкцию, согласно которой осуществляется возведение здания. Это не просто рисунки или чертежи, это набор документов, отражающих все аспекты строительства. Именно от того, насколько грамотно составлен проект, во много зависит надежность и прочность будущего объекта. 

 

Проектная документация отвечает на два вопроса: что будет построено и как. Состоит она из четырех основных разделов: инженерного, архитектурного, конструктивного и сметного. Выполняют разработку документа два специалиста — архитектор и инженер-конструктор. Первый делает дом красивым и современным, второй отвечает за его надежность и прочность. Взглянув на проект, заказчик может понять, как будет выглядеть его дом изнутри и снаружи. Создают проект частного дома, как правило, на 25-30 листах формата А4, содержащих в себе технические данные. 

 

Проект нужен для того, чтобы получить разрешение на строительство. Для строителей, выполняющих работы на участке, проект является заданием, выполняя которое, они достигают поставленной цели. Для них проект значительно упрощает задачу, позволяет минимизировать риск возникновения технических сложностей и простоев в работе. Наличие проекта позволяет эффективно контролировать расход материалов, а также соблюдение графика.

 

Если нет проекта дома, невозможно построить надежное строение. Строительство без проекта может привести к появлению в здании серьезных дефектов, способных не только затруднить его эксплуатацию, но и привести к обрушению несущих конструкций. Без проекта невозможно легально вести строительные работы. Не получится без проекта и зарегистрировать здание, а в дальнейшем — продать его или оставить в наследство.

 

Обращаясь в строительную компанию «Крепость», клиенты могут выбрать несколько вариантов проектирования. Первый вариант заключается в разработке индивидуального проекта частного дома. Второй вариант — это выбор готового проекта из предложенных нами. Также заказчик может предоставить нам любой понравившийся ему проект, подготовленный сторонней организацией. Наконец, третий вариант предполагает адаптацию типового проекта под нужды клиента. 

 

Разработка индивидуального проекта с нуля обойдется, конечно, дороже. Его выбирают те заказчики, которые хотят построить дом, полностью отвечающий их вкусу и потребностям. Такой проект призван воплощать в жизнь мечты человека об уютном и комфортном жилье. В случае если ни один из типовых проектов будущему домовладельцу не нравится, создание индивидуального проекта будет выходом из ситуации.

 

Если же есть желание сэкономить, лучше всего подобрать уже готовый проект. Да, такой дом не будет оригинальным, зато он будет теплым, надежным и прочным. В большинстве случаев типовые проекты ничем не уступают индивидуальным, так как построенные по ним дома получаются удобными и долговечными. Типовые проекты адаптированы под потребности и возможности обычных российских семей. 

 

Нередко бывает и так, что заказчики хотят скорректировать готовый проект, например, изменив площадь помещений или поменяв планировку. Такой вид работ может быть выполнен нашими специалистами. Этот вариант проектирования является оптимальным с точки зрения соотношения цены, сроков исполнения и конечного результата.

 

При разработке проектов наша компания соблюдает все правила и ограничения, установленные законодательством. Одно из них касается размеров дома: они не должны превышать размеров участка. Если быть точнее, от фасада здания до границы участка должно быть не менее пяти метров, от тыльной и торцевых сторон — не менее трех метров. Это необходимо для соблюдения правил пожарной безопасности, которые предписывают делать расстояние между негорючими материалами не менее шести метров.

 

Также при разработке или доработке проекта частного дома мы учитываем принципы зонирования, согласно которым внутреннее пространство постройки делится на зоны для отдыха и сна, работы и занятий спортом, бытовых и иных нужд. В большинстве случаев на первом этаже дома проектировщики располагают кухню, гостиную, котельную, кладовую, на втором — спальни, игровые, детские комнаты, комнаты для гостей. Также при проектировании учитываются правила расстановки мебели и расположения окон.

 

Для того чтобы все помещения частного дома были удобными и эргономичными, при проектировании предусматривается высота потолков не менее 2,9 м. Жилые комнаты обычно имеют квадратную или прямоугольную форму с пропорциями 1 к 1,5. Коридоры делают шириной не менее 1,4 метра, гостиная должна иметь площадь не менее 18 кв. м. Площадь спальни хозяев составляет не менее 14 кв. м, детской комнаты — не менее 10. Учитываются в ходе проектирования и размеры окон. Чем больше помещение, тем больше по размеру должно быть окно в нем.

 

Отметим, что это лишь общие правила проектирования, которые могут быть адаптированы к потребностям конкретной семьи. В ходе разработки проектов специалисты строительной компании «Крепость» принимают во внимание все пожелания заказчиков, а также состав их семей и образ жизни. Все это позволяет создавать проекты действительно удобных и комфортных частных домов.